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韓國建立了只在利率高時才有效的租賃市場系統。
現在它們已不再如此。
這叫做「jeonse」。
租客將一筆相當於房產價值的50%到80%的一次性押金交給房東，而不是每月租金。
房東將其投資，賺取回報，兩年後退還押金。
沒有租金。只是對利率的賭注。
這些押金現在超過1.5兆韓元。
那是韓國整個股本市值的75%。
然後利率下降了。
房東無法從已花費的押金中產生回報。
租約到期。
資金不在那裡。
韓國自己的土地部長稱之為「一個已過時的制度」。
它從來都不是我們所知道的真正租賃市場。
它是一個對利率的槓桿賭注。
韓國剛剛失去了它嗎？