SUNAC

Tính giá SUNAC 01918.HK

Đã đóng
SUNAC
₫0
+₫0(0,00%)
Không có dữ liệu

*Dữ liệu cập nhật lần cuối: 2026-05-16 14:06 (UTC+8)

Tính đến 2026-05-16 14:06, SUNAC 01918.HK (SUNAC) đang giao dịch ở ₫0, với tổng vốn hóa thị trường là --, tỷ lệ P/E là 0,00 và tỷ suất cổ tức là 0,00%. Giá cổ phiếu hôm nay biến động trong khoảng ₫0 và ₫0. Giá hiện tại cao hơn 0,00% so với mức thấp nhất trong ngày và thấp hơn 0,00% so với mức cao nhất trong ngày, với khối lượng giao dịch là --. Trong 52 tuần qua, SUNAC đã giao dịch trong khoảng từ ₫0 đến ₫0 và giá hiện tại cách mức cao nhất trong 52 tuần 0,00%.

Các chỉ số chính của SUNAC

Tỷ lệ P/E0,00
Lợi suất cổ tức (TTM)0,00%
Số cổ phiếu đang lưu hành0,00

Câu hỏi thường gặp về SUNAC 01918.HK (SUNAC)

Giá cổ phiếu SUNAC 01918.HK (SUNAC) hôm nay là bao nhiêu?

x
SUNAC 01918.HK (SUNAC) hiện đang giao dịch ở mức ₫0, với biến động 24h qua là 0,00%. Phạm vi giao dịch 52 tuần là từ ₫0 đến ₫0.

Mức giá cao nhất và thấp nhất trong 52 tuần của SUNAC 01918.HK (SUNAC) là bao nhiêu?

x

Tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E) của SUNAC 01918.HK (SUNAC) là bao nhiêu? Nó chỉ ra điều gì?

x

Vốn hóa thị trường của SUNAC 01918.HK (SUNAC) là bao nhiêu?

x

Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) hàng quý gần đây nhất của SUNAC 01918.HK (SUNAC) là bao nhiêu?

x

Bạn nên mua hay bán SUNAC 01918.HK (SUNAC) vào thời điểm này?

x

Những yếu tố nào có thể ảnh hưởng đến giá cổ phiếu SUNAC 01918.HK (SUNAC)?

x

Làm thế nào để mua cổ phiếu SUNAC 01918.HK (SUNAC)?

x

Cảnh báo rủi ro

Thị trường chứng khoán tiềm ẩn rủi ro cao và biến động giá mạnh. Giá trị khoản đầu tư của bạn có thể tăng hoặc giảm, và bạn có thể không thu hồi được toàn bộ số tiền đã đầu tư. Hiệu suất hoạt động trong quá khứ không phải là chỉ báo đáng tin cậy cho kết quả tương lai. Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào, bạn nên đánh giá cẩn thận kinh nghiệm đầu tư, tình hình tài chính, mục tiêu đầu tư và khả năng chấp nhận rủi ro của mình, đồng thời tự mình nghiên cứu. Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của một cố vấn tài chính độc lập.

Tuyên bố từ chối trách nhiệm

Nội dung trên trang này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin và không cấu thành tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính hoặc khuyến nghị giao dịch. Gate sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại nào phát sinh từ các quyết định tài chính đó. Hơn nữa, xin lưu ý rằng Gate có thể không cung cấp đầy đủ dịch vụ tại một số thị trường và khu vực pháp lý nhất định, bao gồm nhưng không giới hạn ở Hoa Kỳ, Canada, Iran và Cuba. Để biết thêm thông tin về các Khu vực bị hạn chế, vui lòng tham khảo Thỏa thuận người dùng.

Bài viết hot về SUNAC 01918.HK (SUNAC)

LightningPacketLoss

LightningPacketLoss

10 tiếng trước
Sở Giao dịch Chứng khoán • Thống kê của Dữ liệu Bảo cho thấy, ngày 12 tháng 5 có 49 công ty niêm yết tại Hồng Kông thực hiện mua lại cổ phần, tổng cộng mua lại 18.1755 triệu cổ phiếu, số tiền mua lại là 508 triệu đô la Hồng Kông. AIA mua lại 2.895 triệu cổ phiếu, số tiền mua lại là 250 triệu đô la Hồng Kông, giá cao nhất trong đợt mua là 87.600 đô la Hồng Kông, giá thấp nhất là 86.050 đô la Hồng Kông, tổng số tiền mua lại trong năm là 5.9888 tỷ đô la Hồng Kông; Xiaomi Group-W mua lại 3.1726 triệu cổ phiếu, số tiền mua lại là 99.9975 triệu đô la Hồng Kông, giá cao nhất là 31.580 đô la Hồng Kông, giá thấp nhất là 31.360 đô la Hồng Kông, tổng số tiền mua lại trong năm là 7.912 tỷ đô la Hồng Kông; COSCO SHIPPING Holdings mua lại 2.41 triệu cổ phiếu, số tiền 35.4628 triệu đô la Hồng Kông, giá cao nhất là 14.790 đô la Hồng Kông, giá thấp nhất là 14.620 đô la Hồng Kông, tổng số tiền mua lại trong năm là 378 triệu đô la Hồng Kông. Theo số tiền, ngày 12 tháng 5, công ty mua lại nhiều nhất là AIA, số tiền mua lại là 250 triệu đô la Hồng Kông; tiếp theo là Xiaomi Group-W, số tiền mua lại là 99.9975 triệu đô la Hồng Kông; các công ty có số tiền mua lại đứng đầu còn có COSCO SHIPPING Holdings, Connet Optical và các công ty khác. Về số lượng cổ phiếu mua lại, ngày 12 tháng 5, công ty mua lại nhiều nhất là Xiaomi Group-W, với 3.1726 triệu cổ phiếu trong ngày; tiếp theo là AIA, COSCO SHIPPING Holdings, với số lượng lần lượt là 2.895 triệu cổ phiếu và 2.41 triệu cổ phiếu. Đáng chú ý là, Xiaomi Group-W mua lại 99.9975 triệu đô la Hồng Kông trong đợt này, trong năm còn thực hiện nhiều lần mua lại, tổng số tiền mua lại là 7.912 tỷ đô la Hồng Kông. (Dữ liệu Bảo) Tổng quan về mua lại cổ phiếu của các công ty Hồng Kông ngày 12 tháng 5 | Mã | Tên ngắn | Số cổ phiếu mua lại (triệu cổ phiếu) | Số tiền mua lại (triệu đô la Hồng Kông) | Giá cao nhất trong đợt mua (đô la Hồng Kông) | Giá thấp nhất trong đợt mua (đô la Hồng Kông) | Tổng số tiền mua lại trong năm (triệu đô la Hồng Kông) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 01299 | AIA | 289.50 | 25031.69 | 87.600 | 86.050 | 598812.99 | | 01810 | Xiaomi Group-W | 317.26 | 9999.75 | 31.580 | 31.360 | 791235.11 | | 01919 | COSCO SHIPPING Holdings | 241.00 | 3546.28 | 14.790 | 14.620 | 37772.29 | | 02276 | Connet Optical | 55.00 | 2443.45 | 45.000 | 44.000 | 26338.85 | | 01797 | Oriental Selection | 71.05 | 1886.82 | 26.720 | 26.160 | 4376.45 | | 09899 | NetEase Cloud Music | 11.75 | 1499.49 | 129.100 | 126.100 | 84705.82 | | 03898 | Times Electric | 34.59 | 1303.78 | 37.960 | 37.160 | 49400.06 | | 01044 | Heng An International | 40.00 | 1090.05 | 27.560 | 26.980 | 12811.86 | | 09636 | Jiufang Zhitou Holdings | 14.84 | 541.12 | 36.920 | 36.000 | 5945.11 | | 00699 | Junsheng Electronics | 27.00 | 458.63 | 17.080 | 16.890 | 1648.04 | | 02142 | Hopet Medical-B | 30.00 | 396.59 | 13.300 | 13.110 | 3718.84 | | 06826 | Haohai Biological Technology | 13.60 | 311.03 | 23.200 | 22.220 | 2398.06 | | 01873 | VYA Biological | 152.70 | 239.14 | 1.580 | 1.560 | 1071.79 | | 09890 | Tanwan | 14.14 | 218.73 | 15.900 | 15.310 | 6842.09 | | 09911 | Chi Child City Technology | 22.20 | 197.05 | 9.100 | 8.820 | 2170.40 | | 06687 | Jushuitan | 13.14 | 195.33 | 15.350 | 14.690 | 2272.53 | | 00175 | Geely Automobile | 5.50 | 123.41 | 22.600 | 22.260 | 169484.19 | | 02408 | Encounter Small Noodle | 27.15 | 113.78 | 4.240 | 4.130 | 3778.80 | | 02190 | Guichuang Tongqiao | 5.10 | 113.62 | 22.580 | 22.140 | 5325.08 | | 02172 | Weichuang Brain Science | 10.00 | 100.03 | 10.020 | 9.990 | 513.54 | | 01358 | Puhua Heshun | 84.10 | 99.24 | 1.180 | 1.180 | 2618.93 | | 09922 | Jiumaojiu | 53.40 | 90.93 | 1.720 | 1.690 | 8721.82 | | 02373 | Beautiful Rural Medical Health | 4.35 | 85.42 | 19.740 | 19.290 | 2270.73 | | 03378 | Hansai Aitai-B | 2.49 | 79.25 | 32.500 | 31.500 | 1728.29 | | 02251 | Yingtong Technology-B | 6.39 | 75.16 | 11.980 | 11.100 | 354.16 | | 01066 | Weigao Shares | 20.00 | 70.12 | 3.520 | 3.500 | 10441.91 | | 02598 | Lianlian Digital | 11.50 | 69.26 | 6.080 | 5.880 | 7769.33 | | 03650 | KEEP | 20.00 | 59.97 | 3.000 | 2.990 | 2445.42 | | 01167 | Jiake Si-B | 7.89 | 46.61 | 5.920 | 5.900 | 1561.29 | | 01458 | Zhou Hei Ya | 28.85 | 44.64 | 1.550 | 1.530 | 3793.61 | | 01995 | Yongsheng Service | 20.00 | 40.82 | 2.050 | 2.020 | 1697.68 | | 02235 | Weitai Medical-B | 5.00 | 39.44 | 7.900 | 7.860 | 1328.05 | | 01274 | Zhixing Technology | 9.98 | 38.32 | 4.000 | 3.650 | 526.88 | | 02652 | Changfeng Pharmaceutical | 1.15 | 24.96 | 21.800 | 21.620 | 2035.07 | | 00869 | Caixing Toys | 46.00 | 22.08 | 0.480 | 0.480 | 837.26 | | 01945 | Qingke Holdings | 11.88 | 21.62 | 1.880 | 1.780 | 359.14 | | 03669 | Yongda Auto | 20.00 | 19.79 | 1.000 | 0.980 | 861.50 | | 02219 | Chaoju Eye Clinic | 6.00 | 17.80 | 2.990 | 2.960 | 257.23 | | 00623 | Zhongshi Jinqiao | 7.60 | 15.49 | 2.040 | 2.030 | 735.47 | | 00314 | Sipai Health | 10.00 | 14.07 | 1.440 | 1.390 | 3368.60 | | 02418 | Deutsche Bank Tianxia | 3.75 | 13.16 | 3.510 | 3.510 | 60.56 | | 00418 | Founder Holdings | 12.00 | 8.76 | 0.730 | 0.730 | 104.86 | | 01588 | Changjietong | 1.50 | 8.75 | 6.000 | 5.660 | 2491.29 | | 01868 | Tongfang Youyou | 18.80 | 6.96 | 0.370 | 0.370 | 123.41 | | 01516 | Sunac Services | 4.00 | 4.56 | 1.140 | 1.140 | 2486.27 | | 02299 | Baihong Industry | 0.80 | 3.92 | 4.900 | 4.900 | 168.82 | | 00797 | Seventh Avenue | 3.00 | 1.68 | 0.560 | 0.560 | 389.91 | | 09886 | Dingdang Health | 1.30 | 1.23 | 0.950 | 0.940 | 4839.74 | | 06868 | Tianfu | 0.30 | 0.85 | 2.840 | 2.830 | 39.25 | Chú thích: Bài viết này là báo cáo tin tức, không cấu thành lời khuyên đầu tư, thị trường chứng khoán có rủi ro, đầu tư cần thận trọng.
0
0
0
0
GateUser-bd883c58

GateUser-bd883c58

05-13 17:57
Hỏi AI · Những bí quyết quản lý đằng sau tỷ lệ dòng tiền ròng cao là gì? _“_ Những con số này chứng minh vẫn còn có doanh nghiệp có thể rèn luyện khả năng “sinh dưỡng” lành mạnh trong gió ngược. Phóng viên bất động sản Trung Quốc Lý Diệp | Báo cáo Bắc Kinh Luồng tiền mặt luôn là “mạch máu” của doanh nghiệp. Trong báo cáo tài chính năm 2025, những doanh nghiệp bất động sản nào đã giữ vững an toàn về tiền mặt, dự trữ đủ lớn để chống chọi với sóng gió thị trường? Những doanh nghiệp nào đã vượt qua nghịch cảnh, duy trì mức lợi nhuận ổn định và khả năng “sinh dưỡng”? Những doanh nghiệp nào lại rơi vào tình trạng lợi nhuận giảm sút, dòng tiền căng thẳng, đối mặt với thử thách sinh tồn chưa từng có? Phóng viên bất động sản Trung Quốc đã tổng hợp báo cáo thường niên năm 2025 của 78 doanh nghiệp niêm yết, lập danh sách các bảng xếp hạng theo nhiều tiêu chí như lợi nhuận ròng, số dư tiền mặt và tương đương, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh ròng, tỷ lệ dòng tiền ròng, nhằm phân tích khách quan tình hình hoạt động thực tế, logic luân chuyển dòng tiền và điểm yếu lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết, cung cấp tham khảo cho sự phát triển của ngành. ********━━━━******** Gần 60% doanh nghiệp có tăng trưởng dòng tiền hoạt động Nhìn chung, dòng tiền bị siết chặt vẫn là vấn đề chung của các doanh nghiệp bất động sản. Theo bảng xếp hạng số dư tiền mặt và tương đương, tổng số dư tiền mặt và tương đương cuối kỳ của 78 doanh nghiệp niêm yết hàng đầu năm 2025 khoảng 10.419,34 tỷ nhân dân tệ, giảm 14,8% so với 12.229,39 tỷ nhân dân tệ của năm 2024. Trong top 10 doanh nghiệp niêm yết, có Poly Developments, China Resources Land, China Overseas Development, China Merchants Shekou, Jianfa Holdings, Vanke A, Greentown China, Yuexiu Properties, Binjiang Group và China Jinmao, lần lượt nắm giữ 119,7 tỷ, 115,4 tỷ, 103,4 tỷ, 84,96 tỷ, 82,45 tỷ, 61,52 tỷ, 59,16 tỷ, 32,52 tỷ, 30,5 tỷ và 28,4 tỷ nhân dân tệ tiền mặt và tương đương. Nhiều doanh nghiệp trong danh sách đã từng nhấn mạnh tầm quan trọng của dòng tiền. Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành China Overseas Development, Ngạn Kiến Quốc, nói: “Trong hơn 20 năm qua, tỷ lệ tiền mặt trong tổng tài sản của chúng tôi luôn duy trì trên 10%.” “Greentown China luôn đặt an toàn hoạt động và tài chính lên hàng đầu, giữ vững giới hạn dòng tiền.” Trong buổi công bố kết quả kinh doanh năm 2025 của Greentown China, Chủ tịch Hội đồng quản trị Lưu Thành Vân chia sẻ. Đáng chú ý, 56 doanh nghiệp niêm yết cuối kỳ năm 2025 có số dư tiền mặt và tương đương giảm, tỷ lệ giảm vượt quá 70% đối với 5 doanh nghiệp: *ST Zhongdi, Tập đoàn Tỉnh Tây Tạng, *ST Nanzhi, Tập đoàn Tín Tương, Zhongliang Holdings. Trong đó, mức giảm của 5 doanh nghiệp này đều vượt 70%; chỉ có 22 doanh nghiệp tăng số dư cuối kỳ so với năm trước, trong đó *ST Rongkong Shirong Zhao tăng hơn 100%. Doanh số bán hàng tạo ra dòng tiền dương là nền tảng tồn tại của doanh nghiệp bất động sản. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh do chính doanh nghiệp tạo ra được xem là khả năng “sinh dưỡng”. Vì chỉ số dòng tiền dễ điều chỉnh hơn lợi nhuận ròng, nên để đánh giá thực trạng lợi nhuận của doanh nghiệp, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh là chỉ số quan trọng hơn lợi nhuận ròng. CR Land, Longfor Group, China Vanke, China Overseas Development, Poly Developments, Yuexiu Properties, OCT A, Jianfa Holdings, China Merchants Shekou và Shoukai Holdings lần lượt có dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh là 38,79 tỷ, 21,88 tỷ, 19,89 tỷ, 16,73 tỷ, 15,19 tỷ, 13,94 tỷ, 12,5 tỷ, 11,59 tỷ, 9,693 tỷ và 7,882 tỷ nhân dân tệ, đứng trong top 10 về khả năng “sinh dưỡng” của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết năm 2025. Trong số 78 doanh nghiệp niêm yết, có 44 doanh nghiệp có dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tăng trưởng năm 2025. Trong đó, 32 doanh nghiệp như Xinhua New Port, Fuxing Shares, Nanshan Holdings, *ST Rongkong, Shimao Group, China Wuyi, Kaisa, ST Sunshine City, Longfor Group, Wanjin đều có mức tăng trên 100%. Trong đó, Fuxing Shares, Nanshan Holdings, Shimao Group, China Wuyi, Kaisa đã chuyển từ âm sang dương về dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh so với năm trước. Có 34 doanh nghiệp giảm dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025, chiếm 42% trong danh sách. Tuy nhiên, 11 doanh nghiệp như Longda Real Estate, Tianbao Infrastructure, Sanxiang Impression, Binjiang Group, *ST Jinke, Xiangjiang Holdings, Zhonghua Enterprise, Agile, Vanke A, Luxin đều giảm hơn 100% so với năm trước. Đáng chú ý, trong 78 doanh nghiệp niêm yết, có 21 doanh nghiệp có dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm trong năm 2025. Trong đó, 11 doanh nghiệp đã duy trì âm trong 2 năm liên tiếp. Theo quy định của cơ quan quản lý, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong 3 năm gần nhất không được phép liên tục âm. ********━━━━******** Ai có chất lượng quản lý cao hơn? Trong bối cảnh toàn ngành thu hẹp quy mô, tình hình lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản cũng không mấy khả quan. Trong số 78 doanh nghiệp niêm yết đã chọn, có 44 doanh nghiệp năm 2025 lỗ lợi nhuận thuộc về công ty mẹ, chiếm 56% tổng danh sách. Trong đó, Jianfa Holdings, Sunac China, Gemdale, OCT A, R&F Properties, ST Sunshine City, Agile, *ST Huaxing, Greenland Holdings, Vanke A đều lỗ lợi nhuận của công ty mẹ trên 100 tỷ nhân dân tệ. Trong đó, Vanke A lỗ tới 885,6 tỷ. Top 10 doanh nghiệp về lợi nhuận ròng thuộc về công ty mẹ gồm Kaisa, *ST Jinke, CR Land, Yuzhou Group, Shimao Group, China Overseas Development, Country Garden, Binjiang Group, China Jinmao và China World Trade Center, lần lượt đạt 52,55 tỷ, 29,32 tỷ, 25,42 tỷ, 24,93 tỷ, 14,47 tỷ, 12,69 tỷ, 3,261 tỷ, 2,116 tỷ, 1,253 tỷ và 1,202 tỷ nhân dân tệ. Bảng xếp hạng này còn có chỉ số “tỷ lệ dòng tiền ròng” (net cash ratio), tức là tỷ lệ dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh so với lợi nhuận ròng, nhằm đánh giá chất lượng quản lý. Khi dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cao hơn hoặc bằng lợi nhuận ròng, cho thấy lợi nhuận của doanh nghiệp được tạo ra từ hoạt động chính, khả năng duy trì tăng trưởng cao hơn. Thông thường, tỷ lệ này càng gần 1, thì chất lượng lợi nhuận càng tốt, vì lợi nhuận được thể hiện bằng tiền mặt nhiều hơn. Với đặc thù ngành bất động sản vốn đòi hỏi vốn lớn, dòng tiền trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp thường chiếm tỷ lệ cao trong tổng dòng tiền, nên tỷ lệ này thường thấp hơn các ngành khác, là hiện tượng bình thường. Tuy nhiên, nếu tỷ lệ này quá thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành, cũng có thể tiềm ẩn rủi ro hoạt động. Ngoài các doanh nghiệp có lợi nhuận ròng âm, trong bảng xếp hạng còn có 19 doanh nghiệp như Yuexiu Properties, Greentown China, Chongqing Development, Yatong Shares, Xinhua New Port, Longfor Group, Guangyu Group, Poly Developments, Suning Global, *ST Rongkong, China Merchants Shekou, Cheng投 Holdings, Hualian Holdings, Country Garden, New City Holdings, Midea Real Estate, CR Land, China World Trade Center, đều có tỷ lệ dòng tiền ròng lớn hơn 1. Yuexiu Properties đứng đầu bảng xếp hạng tỷ lệ dòng tiền ròng năm 2025, đạt 253,18. Trong năm 2025, lợi nhuận ròng thuộc về công ty mẹ của Yatong Shares là 0,55 tỷ, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh là 139,4 tỷ, chứng tỏ lợi nhuận hiện tại của họ có đủ tiền mặt để đảm bảo; Greentown China và Chongqing Development lần lượt có tỷ lệ 79,15 và 74,84; các doanh nghiệp như Yatong Shares, Xinhua New Port, Longfor Group, Guangyu Group, Poly Developments, Suning Global, *ST Rongkong đứng trong top 10 về tỷ lệ dòng tiền ròng. Trong mùa báo cáo này, khi dữ liệu phản ánh rõ nét những khó khăn của ngành, cũng như phác thảo sơ bộ về bước ngoặt sắp tới, dù tổng thể ngân sách tiền mặt có thu hẹp, gần 60% doanh nghiệp vẫn có dòng tiền hoạt động kinh doanh tăng trưởng dương, 32 doanh nghiệp thành công chuyển từ âm sang dương — những con số này chứng minh vẫn còn doanh nghiệp có thể rèn luyện khả năng “sinh dưỡng” lành mạnh trong gió ngược.
0
0
0
0
SadMoneyMeow

SadMoneyMeow

05-11 23:02
**Quan điểm Net** Ngày 9 tháng 5, Tập đoàn Tefat Service đã chính thức công bố trên Weibo chính thức rằng họ đã trúng thầu dự án dịch vụ quản lý tài sản trụ sở chính của Bilibili (B站) tại Thượng Hải Dương Phổ Binh Giang, với diện tích dịch vụ 146.000 mét vuông, giá trị hợp đồng trên 80 triệu nhân dân tệ. Lần này hợp tác với B站 là một bước quan trọng khác của Tefat Service trong lĩnh vực khu công nghiệp Internet. Lâu nay chuyên sâu về dịch vụ IFM trong khu công nghiệp, Tefat Service đã có mối quan hệ hợp tác với các khách hàng hàng đầu như Huawei, Alibaba, Tencent, ByteDance, Xiaohongshu, State Grid, China Energy Group, Midea. Theo thông tin từ Mục trò chuyện, mối quan hệ hợp tác giữa công ty và Huawei bắt đầu từ năm 1999, còn thời gian cung cấp dịch vụ cho Alibaba đã vượt quá 12 năm. Đáng chú ý là, dự án trúng thầu của Tefat Service cho trụ sở toàn cầu của B站 không nhỏ. Tháng 1 năm 2021, quận Dương Phổ của Thượng Hải đã thành công trong việc đấu giá một khu đất tổng hợp gồm nhà ở, thương mại, thể thao và văn hóa, gồm các lô đất N090603 đơn vị N3-01, N4-02, N5-02, N6-01 của cộng đồng Dinghai, với giá khởi điểm 8.118 tỷ nhân dân tệ, diện tích 125.5 nghìn mét vuông, giá đất sàn khoảng 22.6 nghìn nhân dân tệ/m2. Tháng 6 năm sau, chính quyền nhân dân quận Dương Phổ đã phê duyệt dự án khu công nghiệp thế hệ mới của trụ sở toàn cầu B站. Theo quy hoạch công bố, dự án này xây dựng trung tâm biểu diễn tổng hợp và trung tâm kinh tế văn hóa giải trí kỹ thuật số toàn diện, lấy trụ sở B站 làm trung tâm, diện tích xây dựng tổng cộng lên tới 785 nghìn mét vuông, trong đó trên mặt đất là 370 nghìn mét vuông, dưới đất 415 nghìn mét vuông, cao nhất 149.95 mét. Trong quy hoạch khu vực, diện tích dùng cho mục đích văn phòng chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 310 nghìn mét vuông, gồm một tòa nhà trụ sở cao 31 tầng, cao 150 mét và hơn mười tòa nhà văn phòng biệt lập kiểu vườn, cao 5-12 tầng. Sau khi hoàn thành, dự kiến có thể chứa khoảng 10.000 nhân viên làm việc, đồng thời cũng có kế hoạch thu hút các nhà sáng tạo hàng đầu và tổ chức MCN vào cư trú. Ngoài ra, trong khu vực còn quy hoạch khoảng 140 nghìn mét vuông không gian thương mại, phần lớn (khoảng 100 nghìn mét vuông) nằm dưới lòng đất, sẽ trở thành một trong những trung tâm thương mại lớn nhất của quận Dương Phổ. Theo thông tin, dự án do Công ty số 1 của Tập đoàn Xây dựng Trung Quốc (CSCEC) phụ trách thi công, bắt đầu chính thức khởi công từ tháng 7 năm 2022, dự kiến hoàn thành phần móng toàn bộ vào tháng 8 năm 2025. Tháng 3 năm nay, có tin cho biết dự án trụ sở tổng thể với tổng vốn đầu tư khoảng 19.85 tỷ nhân dân tệ đã bước vào giai đoạn cuối cùng của thi công, toàn bộ các tòa nhà đã hoàn thành phần mái, đang gấp rút tiến hành trang trí nội thất và lắp đặt kính mặt dựng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 10 năm nay. Từ việc lấy đất, khởi công, xây dựng đến dự kiến hoàn thành, trụ sở toàn cầu của B站 luôn nhận được sự quan tâm rộng rãi của thị trường. Trong tương lai, ai sẽ là đơn vị quản lý dịch vụ tài sản của họ? Cũng là một vấn đề được ngành quan tâm đặc biệt. “Với năng lực chuyên môn vững vàng, kinh nghiệm dịch vụ quản lý khu công nghiệp chín chắn, Tefat Service đã thành công trong việc trúng thầu dự án dịch vụ quản lý tài sản trụ sở chính của B站 tại Thượng Hải Binh Giang.” Cùng với thông báo chính thức từ Weibo, dự án trụ sở toàn cầu của B站 cuối cùng đã xác nhận thuộc về Tefat Service. Trong ngành dịch vụ quản lý tài sản nội địa, số lượng các doanh nghiệp có nhiều hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ khu công nghiệp không nhiều, chủ yếu gồm Sunac Service, Gemdale Smart Service, Greentown Service, Wanyuliangxing. Trong đó, Sunac Service là đơn vị mở rộng hoạt động quốc tế nhiều nhất trong lĩnh vực dịch vụ trụ sở chính. Bắt đầu từ năm 2022, Sunac Service đã cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho trung tâm Xiaomi Yuan và các khu vực làm việc tại Thành Đô, Trùng Khánh, Tây An, đánh dấu lần đầu tiên hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ Internet lớn. Năm 2024, Sunac Service tận dụng cơ hội, xâm nhập vào lĩnh vực sản xuất, ký hợp đồng dịch vụ quản lý tài sản với BYD, AIMA, sau đó còn hợp tác với Century Internet và Beijing Guang'an Shunyuan Pharmaceutical, tiếp tục khám phá lĩnh vực công nghệ số và dược phẩm. Ngoài ra, Gemdale Smart Service đã giành được dự án dịch vụ quản lý tài sản cho trụ sở mới của Xpeng Motors tại thành phố Tân Hoa, Quảng Châu, với diện tích xây dựng khoảng 364.5 nghìn mét vuông, đây là trung tâm R&D toàn cầu của Xpeng. Tuy nhiên, khi thị trường dịch vụ quản lý tài sản chuyển từ tăng trưởng sang duy trì, cộng thêm các dự án nhà ở thường gặp khó khăn về tỷ lệ thu phí thấp, chi phí dịch vụ tăng cao, nhiều doanh nghiệp truyền thống bắt đầu chậm lại tốc độ mở rộng dự án nhà ở, chuyển hướng cạnh tranh vào các khu công nghiệp, văn phòng thương mại và các dự án phi nhà ở. Đối với Tefat Service, dù việc giành được các dự án dịch vụ trụ sở của các doanh nghiệp hàng đầu có thể giúp nâng cao danh tiếng dịch vụ và lợi nhuận cao, nhưng đây không phải là lựa chọn duy nhất để giữ vững vị thế trong ngành, cần phải đa dạng hóa các loại hình dịch vụ. Tháng 1 năm nay, nhằm nâng cao nhận diện thương hiệu và năng lực cạnh tranh tổng thể trong lĩnh vực quản lý cảng, Tefat Service dự kiến đầu tư 10.000 HKD thành lập công ty con toàn phần tại Hồng Kông, tạm đặt tên là “Công ty TNHH Dịch vụ Tefat Hồng Kông”, chuyên về dịch vụ quản lý tài sản. Tháng 3, Tefat Service mở rộng lĩnh vực trường học, trúng thầu dự án quản lý tài sản của Trường Ngoại ngữ Shenzhen Bảo An (thuộc Tập đoàn) và Trường Tiểu học Wanfeng, với số tiền trúng thầu 1,072 triệu nhân dân tệ. Theo giới thiệu, Wanfeng Primary School có diện tích đất 13.4 nghìn mét vuông, diện tích xây dựng 33.3 nghìn mét vuông, chính thức đi vào quản lý của Shenzhen Foreign Languages School Bảo An từ tháng 1 năm 2024, là trường tiểu học công lập có ảnh hưởng lớn tại Bảo An. Về hiệu quả hoạt động, năm 2025, Tefat Service đạt doanh thu 2.972 tỷ nhân dân tệ, tăng 3.8% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ là 124 triệu nhân dân tệ, tăng 1.84%; lợi ích cơ bản trên mỗi cổ phiếu là 0.73 nhân dân tệ, tăng 1.83%. So với ba năm trước, tốc độ tăng trưởng doanh thu năm 2025 đã chậm lại rõ rệt, giảm xuống mức một chữ số — từ 18.6%, 22.04%, 17.00% của các năm 2022-2024. Xét theo lĩnh vực, dịch vụ quản lý tài sản tổng hợp đạt doanh thu 2.425 tỷ nhân dân tệ, tăng 2.6% so với cùng kỳ, chiếm 81.6% tổng doanh thu; dịch vụ hành chính, dịch vụ gia tăng giá trị và các lĩnh vực khác đạt doanh thu 264 triệu, 280 triệu và 3.59 triệu nhân dân tệ, lần lượt chiếm 8.87%, 9.42% và 0.12%. Trong cùng kỳ, lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ duy trì ở mức thấp 1.84%, trong ba năm trước đó, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ròng lần lượt là 1.55%, 5.3%, 1.24%. Trong kỳ, tỷ suất lợi nhuận gộp là 11.86%, dù tăng nhẹ 0.08 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình các năm trước, ba năm trước lần lượt là 16.75%, 13.69%, 12.19%. Tập trung vào dịch vụ quản lý tài sản tổng hợp chính, năm 2025, tỷ suất lợi nhuận gộp của lĩnh vực này là 8%, giảm 0.15 điểm phần trăm so với cùng kỳ, đã giảm liên tục nhiều năm và lần đầu rơi vào mức một chữ số.
0
0
0
0